Rehber
Emlak Hizmet Bedeli Ne Kadar?
Satış ve kiralamada yasal üst sınırlar, kimin ödeyeceği ve sözleşmede nelere bakılacağı.
Üst sınırlar
| İşlem | Üst sınır | KDV |
|---|---|---|
| Alım satım | Satış bedelinin %4’ü | Hariç |
| Kiralama | Bir aylık kira bedeli | Hariç |
Örnek hesap
Satış bedeli 2.000.000 TL olan bir konutta üst sınır, KDV hariç 80.000 TL’dir. Aksi kararlaştırılmamışsa bu tutarın 40.000 TL’si alıcıya, 40.000 TL’si satıcıya düşer; KDV ayrıca hesaplanır. Rakamlar yalnızca hesap örneğidir, piyasa fiyatı göstermez.
Bilinmesi gereken kurallar
- Tek bedel: Aynı işlemde ek hizmetler verilse de yalnızca bir hizmet bedeli alınabilir ve üst sınır aşılamaz.
- Hak kazanma: Bedel, yetkilendirme sözleşmesine konu hizmetin verilmesiyle hak edilir.
- Yetki süresi: Sözleşme süresi içinde ilanı veren işletme devre dışı bırakılarak doğrudan anlaşılırsa işletme bedele hak kazanabilir.
- Yazılılık: Hizmet ve bedel yazılı sözleşmede yer almalıdır.
Zayrova’da nasıl belirlenir?
Hizmet bedeli, yasal üst sınır içinde kalmak üzere işin kapsamına göre konuşulur ve yazılı sözleşmede belirtilir.
Kaynaklar
Son kontrol: 5 Kasım 2026. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebileceği için işlem öncesinde güncel metni ve ilgili kurumu kontrol edin.