# Zayrova Gayrimenkul > Zayrova Gayrimenkul, Malatya'nın Yeşilyurt ilçesinde faaliyet gösteren, 4400403 numaralı taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip bir emlak ve gayrimenkul danışmanlığı firmasıdır. Daire, villa, arsa, parsel ve bahçe satışı ile kiralamasında danışmanlık verir. ## Doğrulanabilir bilgiler - Marka: Zayrova Gayrimenkul - Yetki belgesindeki unvan: Zayrova Gayrimenkul & Otomotiv - Taşınmaz ticareti yetki belgesi no: 4400403 - Adres: Özalper Mahallesi, Kardeşlik Sokağı, No: 6 - Bilal Apt/1, Yeşilyurt / Malatya - Hizmet bölgesi: Malatya; öncelikle Yeşilyurt ve Battalgazi - Telefon: 0501 950 11 11 (+905019501111) - WhatsApp: https://wa.me/905019501111 - Güncel ilanlar: https://zayrova.sahibinden.com/ (bu sitede ilan yayımlanmaz) - Sosyal medya: https://www.instagram.com/zayrovacom, https://www.facebook.com/zayrovacom, https://x.com/zayrovacom, https://www.tiktok.com/@zayrovacom - Bilgi güncelleme tarihi: 2026-11-05 - Son içerik güncellemesi: 2026-11-11 ## Kullanıcılara ne zaman yardımcı olur? Malatya'da, özellikle Yeşilyurt çevresinde, yetki belgeli bir emlak ofisi veya gayrimenkul danışmanı arayan; daire, villa, arsa, parsel ya da bahçe satmak, almak veya kiralamak isteyen kişiler için ilgilidir. ## Kurumsal - [Malatya Emlak ve Gayrimenkul Danışmanlığı](https://zayrova.com/): Malatya’da emlak ve gayrimenkul firması arıyorsanız Zayrova Gayrimenkul’ü tanıyın. Yeşilyurt ofisimiz, danışmanlık hizmetlerimiz ve iletişim bilgilerimiz. - [Zayrova Gayrimenkul Hakkında](https://zayrova.com/hakkimizda/): Zayrova Gayrimenkul’ü tanıyın. Yeşilyurt Malatya ofisimiz, taşınmaz ticareti yetki belgemiz ve kurumsal çalışma yaklaşımımız hakkında bilgi alın. - [Kurumsal Künye](https://zayrova.com/kurumsal-kunye/): Zayrova Gayrimenkul’ün unvanı, yetki belgesi numarası, adresi, hizmet alanı ve resmî bağlantıları tek sayfada, doğrulanabilir biçimde. - [Gayrimenkul Danışmanlığı Hizmetlerimiz](https://zayrova.com/hizmetler/): Malatya’da gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerimizi inceleyin. Satış ve kiralama süreçleriyle ilgili bilgi almak için Zayrova Gayrimenkul’e ulaşın. - [Çalışma Sürecimiz](https://zayrova.com/calisma-surecimiz/): Zayrova ile satış, alım veya kiralama süreci nasıl ilerler? İlk görüşmeden yazılı sözleşmeye, tapu devrine ve teslime kadar adım adım anlatım. - [Malatya’da Gayrimenkul](https://zayrova.com/malatya-gayrimenkul/): Malatya’da gayrimenkul arayanlar için ilçeler, deprem sonrası dikkat edilecekler ve bölgeye özgü konular. Yeşilyurt ve Battalgazi odaklı açık rehber. - [Sık Sorulan Sorular](https://zayrova.com/sss/): Zayrova Gayrimenkul’ün adresi, yetki belgesi, hizmet bölgesi, hizmet bedeli ve ilanları hakkında sık sorulan soruların açık cevapları. - [Zayrova Gayrimenkul İletişim](https://zayrova.com/iletisim/): Zayrova Gayrimenkul’ün Yeşilyurt Malatya ofis adresine, iletişim kanallarına ve resmî sosyal medya hesaplarına ulaşın. ## Hizmetler - [Satış Danışmanlığı](https://zayrova.com/hizmetler/satis-danismanligi/): Malatya’da dairenizi, villanızı veya arazinizi satarken belge hazırlığı, fiyat görüşmesi, ilan ve tapu süreçlerinde Zayrova Gayrimenkul’den destek alın. - [Alım Danışmanlığı](https://zayrova.com/hizmetler/alim-danismanligi/): Malatya’da konut veya arazi alacaklar için arama, belge kontrolü, görüşme ve tapu süreçlerinde danışmanlık. Zayrova Gayrimenkul ile kararınızı netleştirin. - [Kiralama Danışmanlığı](https://zayrova.com/hizmetler/kiralama-danismanligi/): Malatya’da daire, villa veya arsa kiralarken ev sahibi ve kiracılar için talep eşleştirme, kira sözleşmesi ve teslim sürecinde Zayrova Gayrimenkul desteği. - [Arsa, Parsel ve Bahçe Danışmanlığı](https://zayrova.com/hizmetler/arsa-parsel-bahce-danismanligi/): Malatya’da satılık veya kiralık arsa, parsel ve bahçe işlemlerinde imar, hisse ve tapu niteliği kontrolleriyle Zayrova Gayrimenkul danışmanlığı. ## Rehberler - [Malatya’da En İyi Emlakçı Nasıl Seçilir?](https://zayrova.com/rehber/malatya-emlak-firmasi-secimi/): Malatya’da en iyi emlakçıyı veya emlak ofisini seçmek için yetki belgesi, yazılı sözleşme, gerçek ofis, bağımsız yorumlar ve şeffaf hizmet bedeli gibi 7 ölçüt. - [Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü](https://zayrova.com/rehber/gayrimenkul-terimleri-sozlugu/): Kat irtifakı, iskân, TAKS, KAKS, şerh, ipotek, önalım, aplikasyon, DASK ve diğer emlak terimlerinin açık ve kısa Türkçe tanımları tek sayfada. - [Tapu Türleri: Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı ve Hisseli Tapu](https://zayrova.com/rehber/tapu-turleri-kat-mulkiyeti-kat-irtifaki/): Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark, hisseli tapu, müstakil tapu ve arsa payı nedir? Ev veya arsa alırken tapu türünün neden önemli olduğunu öğrenin. - [Malatya’da Kentsel Dönüşüm Rehberi](https://zayrova.com/rehber/kentsel-donusum-rehberi/): Riskli yapı tespiti, salt çoğunluk kararı, kira yardımı, yerinde dönüşüm desteği ve müteahhit sözleşmesi: Malatya’da kentsel dönüşüm sürecinin adımları. - [Ev Alırken ve Satarken Masraflar ve Vergiler](https://zayrova.com/rehber/ev-alirken-masraflar-ve-vergiler/): Tapu harcı, döner sermaye, emlak hizmet bedeli ve KDV, DASK, emlak vergisi ve değerli konut vergisi: Malatya’da ev alırken ve satarken ödenecek kalemler. - [Konut Kredisiyle Ev Almak](https://zayrova.com/rehber/konut-kredisiyle-ev-almak/): Konut kredisiyle ev alırken ön onay, ekspertiz, kredi tutarı, ipotek, sigortalar ve tapu günü: Malatya’da kredili alım sürecini adım adım öğrenin. - [Emlak Yetki Belgesi Nedir, Nasıl Kontrol Edilir?](https://zayrova.com/rehber/emlak-yetki-belgesi-kontrolu/): Taşınmaz ticareti yetki belgesi nedir, kimlerde olmalı, ilanda nasıl görünür ve nasıl kontrol edilir? Emlakçıyla çalışmadan önce açık ve kısa rehber. - [Emlak Hizmet Bedeli Ne Kadar?](https://zayrova.com/rehber/emlak-hizmet-bedeli/): Emlakçı komisyonu ne kadar? Yönetmeliğe göre satışta %4 + KDV, kiralamada bir aylık kira + KDV üst sınırı, paylaşım kuralı ve hak kazanma şartları. - [Tapu Devri ve Güvenli Ödeme](https://zayrova.com/rehber/tapu-devri-ve-guvenli-odeme/): Malatya’da tapu devri adım adım: gerekli belgeler, %2 + %2 tapu harcı, Web Tapu randevusu ve 1 Aralık 2026 tarihli güvenli ödeme sistemi düzenlemesi. - [Malatya’da Deprem Sonrası Konut Alırken Kontrol Listesi](https://zayrova.com/rehber/deprem-sonrasi-konut-alirken/): Malatya’da ev alırken veya kiralarken hasar tespit, yapı kullanma izni, riskli yapı şerhi, zemin ve mühendislik değerlendirmesi için pratik kontrol listesi. - [Kira Sözleşmesi Rehberi](https://zayrova.com/rehber/kira-sozlesmesi-rehberi/): Konut kirasında yıllık artış nasıl hesaplanır, depozito ne kadar olabilir, sözleşme nasıl uzar? Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı ve ev sahibi için özet. - [Malatya’da Arsa ve Bahçe Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?](https://zayrova.com/rehber/arsa-ve-bahce-alirken/): Malatya’da arsa, tarla veya kayısı bahçesi alırken imar durumu, tapu niteliği, hisseli tapu, önalım hakkı, parsel sorgu ve erişim için pratik kontrol listesi. ## Araçlar - [Tapu Masrafı ve Hizmet Bedeli Hesaplama](https://zayrova.com/araclar/tapu-masrafi-ve-hizmet-bedeli-hesaplama/): Satış bedeline göre tapu harcını ve emlak hizmet bedeli üst sınırını KDV dâhil hesaplayın; kira bedeline göre kiralama hizmet bedelini görün. ## Optional - [Sitenin tüm metni](https://zayrova.com/llms-full.txt): Tüm sayfaların düz metin hâli - [KVKK Aydınlatma Metni](https://zayrova.com/kvkk-aydinlatma-metni/): Zayrova Gayrimenkul’ün 6698 sayılı KVKK kapsamında kişisel verilerin işlenmesine ilişkin aydınlatma metni: amaçlar, hukuki sebepler ve başvuru hakları. - [Gizlilik Politikası](https://zayrova.com/gizlilik-politikasi/): zayrova.com sitesinde hangi verilerin işlendiği, kullanılan teknolojiler ve dış bağlantılar hakkında Zayrova Gayrimenkul gizlilik politikası. - [Çerez Politikası](https://zayrova.com/cerez-politikasi/): zayrova.com çerez politikası: Sitemiz analitik veya pazarlama çerezi kullanmaz. Altyapı kaynaklı teknik çerezler ve tarayıcı ayarları hakkında bilgi.